拿到房产证退税是指什么意思

更新时间：2022-10-16 11:44

拿到房产证退税是指什么意思

郝洁

广东洛亚律师事务所

律师解答

拿到房产证退税是指按照国家规定退还纳税人已纳税款的行为。根据法律规定，有以下情形的，可以退税：
1、购房时所适用的税率错误的；
2、购房合同房屋面积大于房屋产权证面积的；
3、房屋经拆迁享受拆迁优惠的。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

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