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房产纠纷
> 公摊面积怎么计算
公摊面积怎么计算
更新时间:2022-09-20 14:56
公摊面积怎么计算
杨晶主任
天津胜硕律师事务所
律师解答
公摊面积的计算公式是:公摊面积=公摊系数*套内面积,公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积,其中公共使用面积是指整栋楼共同使用的部分。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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