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> 离婚协议房产归一方但未过户,产权是谁的
离婚协议房产归一方但未过户,产权是谁的
更新时间:2024-01-06 07:44
离婚协议房产归一方但未过户,产权是谁的
吴继成
江苏德音律师事务所
律师解答
离婚
协议房产归一方但未过户的,
房屋产权
归房产证上登记的一方当事人所有。法律规定,不动产
物权
的变更、设立、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以只要房产没有办理过户手续,房产证上的名义没变更,原房产证上登记的名字就仍有房屋所有权。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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