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房子被租客转租房东要做什么
更新时间:2022-09-17 14:52
房子被租客转租房东要做什么
郭家贤
广东都汇律师事务所
律师解答
房子被租客转租的,房东可以与租客解除
租赁合同
,要求次承租人搬离房屋,并可请求租客承担相应的
违约责任
。如果租客不愿承担相应责任的,房东可以向人民法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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