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房屋转租合同无效是什么,房屋转租合同无效的法律后果
更新时间:2022-09-14 17:51
房屋转租合同无效是什么,房屋转租合同无效的法律后果
郭家贤
广东都汇律师事务所
律师解答
房屋转租
合同
无效是指承租人在未经出租人同意的情况下,擅自将承租房屋进行转租的行为。房屋转租合同无效的法律后果是:出租人有权解除
租赁合同
,要求次承租人搬离,并可要求承租人承担
违约责任
。此外,次承租人也可以向转租人索赔损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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