房屋灭失能不能确认物权

更新时间：2022-09-17 13:47

房屋灭失能不能确认物权

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

房屋灭失的，不可以确认物权。根据法律规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可请求确认权利。但是在房屋灭失以后物权已经消灭，因此无法确认物权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

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