房屋买卖能否对抗抵押权

更新时间：2022-09-17 13:47

房屋买卖能否对抗抵押权

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

房屋买卖不能对抗抵押权。根据法律规定，房屋设立抵押后也可进行买卖，但买卖房屋所得的价款应优先偿还抵押债权。房屋抵押权消灭后，买受人才可办理房屋过户手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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广东-佛山

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