房屋买卖合同解除的法律后果有哪些

更新时间：2022-09-16 14:58

房屋买卖合同解除的法律后果有哪些

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

房屋买卖合同解除的法律后果有：
1、如果是一方违反约定单方面解除合同的，需要承担违约责任；
2、如果是双方协商解除的，合同不再履行，买房已经支付价款的，卖方应当予以返还。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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