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合同纠纷
> 租户和业主享受同等物业权利吗
租户和业主享受同等物业权利吗
更新时间:2022-09-16 11:59
租户和业主享受同等物业权利吗
聂晓东
北京盈科(太原)律师事务所
律师解答
租户和业主并不是享受同等物业权利。业主是物业的所有人,租户是物业的使用人,业主在
房屋租赁
期间不享有物业的使用权和
占有
权,业主和租户在物业上的权利、义务并不完全一致。
法律依据
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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