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合同纠纷
> 租房子的时候,跟二房东签的合同有效还是无效
租房子的时候,跟二房东签的合同有效还是无效
更新时间:2022-09-16 11:59
租房子的时候,跟二房东签的合同有效还是无效
聂晓东
北京盈科(太原)律师事务所
律师解答
租房子的时候,跟二房东签的
合同
有效,但前提是二房东和原房东签订的
租赁合同
中明确约定了房屋可以转租。如果二房东和原房东的租赁合同中约定房屋不得转租的,次承租人与二房东订立的转租合同不具有法律效力。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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