房产证名字不改，这样的过户有效吗

更新时间：2024-01-06 19:31

房产证名字不改，这样的过户有效吗

霍子健

　上海国巨律师事务所

霍子健

律师解答

房产证名字不改的，过户无效。房屋过户是指将房屋转让给其他人的行为，根据法律规定，房屋转让经依法登记后发生效力。因此过户房屋时，房产证上名字不变更的，过户行为不发生法律效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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上海-上海

擅长：刑事案件、房产纠纷、证券投资

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