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> 房产税和契税的区别是什么
房产税和契税的区别是什么
更新时间:2024-01-06 20:28
房产税和契税的区别是什么
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
房产税和契税的区别是:
1、
征收
对象不同,房产税的征税对象是房屋,契税的征税对象是所有权变动的房地产;
2、缴纳时间不同,房产税每年都要交,而契税只在房屋转让时缴纳;
3、税率不同,房地产税税率一般为12%和1.2%,契税税率为3%至5%。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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