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二手房过完户贷款没下来房子是谁的
更新时间:2022-09-15 17:14
二手房过完户贷款没下来房子是谁的
郭旺海
北京德恒(石家庄)律师事务所
律师解答
二手房
过完户贷款没下来的,房子属于购房者。我国实行不动产统一登记制度,房屋所有权的取得、变更以产权登记为准。因此,房子已经过户到购房者名下的,不论贷款是否审批通过都不影响购房者的房屋所有权。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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