承租人擅自转租是否有效

更新时间：2022-09-14 18:40

承租人擅自转租是否有效

赵清燕

广东诚公(龙华)律师事务所

赵清燕

律师解答

承租人擅自转租有效，但是出租人可以解除合同。根据法律规定，承租人按照合同约定或者在征得出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。如果出租人知道或应知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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擅长：房产纠纷、合同纠纷、建筑工程

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