办理房产证契税需要合同原件吗

更新时间：2022-09-12 11:52

办理房产证契税需要合同原件吗

王胜言主任

天津胜硕律师事务所

王胜言主任

律师解答

办理房产证契税需要合同原件。此外，办理契税时还需提供以下材料：
1、销售不动产的发票或收据原件、复印件；
2、购房人的身份证原件、复印件，如果是单位的，应当提供组织机构代码证原件与复印件；
3、如果委托他人代办契税的，应提供委托书原件、代理人身份证原件和复印件。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
《契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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