按揭买房，夫妻离婚的是否房子应该怎么办

更新时间：2022-09-12 11:52

按揭买房，夫妻离婚的是否房子应该怎么办

王胜言主任

天津胜硕律师事务所

王胜言主任

律师解答

按揭买房，夫妻离婚的，按照以下方式处理：
1、婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产的，平等分割房产；
2、婚前一方首付，登记在该方名下，婚后共同还贷的，房产归登记方所有，对还贷部分进行财产分割，并根据房屋增值情况对另一方进行合理补偿。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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