宅基地卖给别人以后，拆迁补偿谁来

更新时间：2022-09-10 14:24

宅基地卖给别人以后，拆迁补偿谁来

薄胜楠

江苏晟贤律师事务所

律师解答

宅基地不能卖给别人，但如果宅基地使用权人将宅基地上的房屋卖给本集体经济组织中符合宅基地申请条件的其他成员的，其拆迁补偿由受让人享有，原宅基地使用权人不能获得补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

自己宅基地，申请宅基地，申请宅基地请你吃

须满足以下条件才能申请宅基地：<br/> 1、申请主体必须是村民或集体经济组织成员；<br/> 2、申请主体没有宅基地，但如以前有宅基地

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

有宅基地，也有宅基地。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

如何补偿国家建设水库宅基地？宅基地可以换成宅基地吗？

对于宅基地的土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村宅基地农村宅基地的房子农村宅基地的房子怎么分农村宅基地的房子

农村宅基地的划分方式如下： 1、各省份面积标准是不一致，按户划分面积标准； 2、按人口划分面积标准，根据每户人口数量，每人划分固定的面积标准，以此来确定宅基地的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

宅基地申请流程有哪些

申请宅基地的条件有什么

宅基地纠纷可以看对方宅基地宅基地证件吗

您好，建议协商解决

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

宅基地买方拖延协商怎么办

宅基地律师，没有路的宅基地还算宅基地吗？

如果有人侵犯了你的通行权，你可以起诉要求排除妨碍。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

宅基地律师，宅基地，宅基地怎么补偿

关于宅基地补偿的问题，例如：征收拆迁宅基地的补偿，分为两个部分：一、宅基地补偿费：是按照宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

收集宅基地只能得到宅基地的房屋补偿，不能得到宅基地补偿吗？

离婚后房屋补偿款是指夫妻双方对共同还贷或共同购买的房屋，通过法院判决取得房产的一方，给予另一方补偿。　　一、哪些情况下，另一方可以得到离婚后房屋补偿款　　离婚

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

征地拆迁有什么流程

宅基地拆迁怎么样补偿

离房子太近，能不能要求拆迁？

需要看拆迁公告确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租隔断房被拆怎么补偿

北京市违章拆迁补偿标准是什么

法律分析：拆迁补偿方案是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

只有使用权的房子拆迁如何处理

遇到拆迁安置房买卖纠纷怎么办，法律的规定是什么

拆迁安置房买卖最新政策的规定是：拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年取得产权证后买卖合法有效。法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

政府征地拆迁流程

与拆迁方谈补偿的技巧有哪些

拆迁补偿方式规定有：（一）货币补偿，通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；（二）产权调换，以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

整体搬迁是什么意思

鄂尔多斯拆迁可以如何计算赔偿

征地拆迁补偿标准并不固定，也没有统一的计算标准，因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然，最好与当事人协商确定赔偿金额，以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

锡林郭勒盟拆迁起诉程序怎么规定

申请拆迁行政诉讼要提起行政诉讼必须准备基本的诉讼证据材料，明确起诉的行政机关。具体申请行政诉讼的流程为：1、起诉。起诉人在知道具体行政行为后6个月内起诉。2、审

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

滁州改造房屋怎么样算赔偿

1、商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

锡林郭勒盟拆迁如何计算安置费

法律分析：拆迁安置费多少要根据地理位置而定，比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同，另外，有、无房产证的补偿均有不同。拆迁安置费是指开发建设单位对被拆

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

薄胜楠

江苏-苏州

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷

已帮助

216

图文数

咨询我

热门知识