签订物业管理合同，一定要注意这些问题！

更新时间：2022-09-07 13:56

签订物业管理合同，一定要注意这些问题！

吴玮

北京市德恒（南宁）律师事务所

律师解答

签订物业管理合同，一定要注意的问题：
1、明确业主和物业管理企业的权利和义务；
2、明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容；
3、明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理；
4、明确双方违约责任的界定。

法律依据

《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。

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