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婚前付首付婚后共同还贷的房产是否归夫妻共有
更新时间:2024-01-06 20:28
婚前付首付婚后共同还贷的房产是否归夫妻共有
袁艳娇
广东扬硕律师事务所
律师解答
婚前付首付,房产登记在双方名下,婚后共同还贷的房产属于
夫妻财产
,归夫妻共同所有。但如果房产是登记在一方名下,婚后夫妻共同还贷,则该不动产归登记一方,婚后共同还贷部分,可以作为
夫妻共同财产
归夫妻共同所有。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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