签订担保合同的注意事项以及适用范围

更新时间：2023-12-13 20:29

签订担保合同的注意事项以及适用范围

李青云

湖南锐杰律师事务所

李青云

律师解答

担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金。签订担保合同的注意事项：1、不要人情担保；2、不要行政命令担保；3、不要贿赂担保；4、不要无知担保；5、不要无效担保。
适用范围：下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权；(三)学校、医院等以公益为目的的事业单位的教育设施；等等。
2021年实施的《民法典》第三百九十九条规定下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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