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商住房土地使用年限有多长时间
更新时间:2022-08-23 17:29
商住房土地使用年限有多长时间
汤容滨
上海丰进立和律师事务所
律师解答
商住房土地使用权年限为四十年或五十年。根据法律规定,教育、科技、文化、卫生、体育、综合和其他用地的土地使用权出让最高年限为五十年,而商业、旅游或娱乐用地为四十年。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
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