小区地下停车位出售合法吗

更新时间：2024-01-17 13:06

小区地下停车位出售合法吗

纵许彦

江苏彭城律师事务所

律师解答

小区地下停车位出售是合法的，因为有些小区的开发商对于地下停车位享有完全产权，那么在这种情况下自然就可以依法将停车位出售给业主。但如果地下停车位的产权归全体业主所有的话，自然开发商就无权对地下停车位进行出售，开发商出售小区地下停车位的行为违法。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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