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> 法律规定了开发商的土地使用年限吗
法律规定了开发商的土地使用年限吗
更新时间:2023-12-27 13:06
法律规定了开发商的土地使用年限吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
我国法律规定了开发商的土地使用年限,
1、商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。
2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。
3、40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。
4、住宅土地的使用期届满,会自动续期。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。
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