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> 房屋租赁合同纠纷是不是专属管辖
房屋租赁合同纠纷是不是专属管辖
更新时间:2022-08-17 14:58
房屋租赁合同纠纷是不是专属管辖
郭威
广东国晖(广州)律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
纠纷不是专属管辖。
房屋租赁
合同纠纷
虽与不动产发生牵连,但诉讼法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于
债权债务
纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或
合同履行
地人民法院管辖。
法律依据
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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