房屋租赁合同,中途不租了,违约金应当怎样赔偿

更新时间：2022-08-17 14:58

房屋租赁合同,中途不租了,违约金应当怎样赔偿

郭威

广东国晖（广州）律师事务所

律师解答

房屋租赁合同，中途不租了，违约金的赔偿方式：
1、当事人事先对违约金的数额或计算方式有约定的，从其约定，约定的违约金数额不能过分高于或高分低于实际损失；
2、对违约金没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为标准来进行赔偿。

法律依据

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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