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> 一房二卖违约赔偿的标准是怎样的
一房二卖违约赔偿的标准是怎样的
更新时间:2023-12-26 16:00
一房二卖违约赔偿的标准是怎样的
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
一、一房二卖违约赔偿的标准是,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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