国有划拨土地私人是否可以买卖

更新时间：2022-08-15 13:41

国有划拨土地私人是否可以买卖

卓兵

北京市建诚律师事务所

律师解答

国有划拨土地私人不可以买卖。在我国，私人只有国有划拨土地的使用权，不能将土地进行买卖，但私人对土地上的建筑物有所有权的，可以将建筑物进行买卖。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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