房屋拆迁评估标准要怎么确定

更新时间：2022-08-14 18:46

房屋拆迁评估标准要怎么确定

卓兵

北京市建诚律师事务所

律师解答

房屋拆迁评估标准的确定：
1、按照房屋的实际评估时间点计算其重置价值；
2、按预估的预期收益确定；
3、参照类似拆迁房屋的市场价值；
4、按照预估土地开发后扣除相应税费后确定；
5、按照实际区位确定价值。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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