房子的产权证上有第三人的名字，离婚时如何分配

更新时间：2024-01-06 05:41

房子的产权证上有第三人的名字，离婚时如何分配

赵春梅

北京市盈科青岛律师事务所

赵春梅

律师解答

房子的产权证上有第三人的名字，离婚时的分配：因为该套房产的分割会涉及到第三方的利益，所以一般是由三人协议分割，三人协议一致的，按照协议分割房产，协议不成的，三人可以将房产变卖，然后将所得价款按照出资比例进行分割，三人出资比例相同的，对价款进行平均分割。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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