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房地产公司破产清算赔偿五大顺序是什么
更新时间:2022-08-13 11:14
房地产公司破产清算赔偿五大顺序是什么
石晓敏
北京市京师(深圳)律师事务所
律师解答
房地产公司进行破产清算赔偿的五大顺序如下:
被拆迁人
的支付房屋请求权;建设工程价款优先权;银行
抵押权
以及经
预告登记
的预售商品房购房人请求权;破产费用及共益债务;预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权等。
法律依据
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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