房屋租赁合同纠纷管辖的确定有两种不同的意见，一种意见认为房屋租赁合同涉及不动产纠纷，适用专属管辖，由房屋所在地法院管辖。另一种意见则认为，房屋租赁合同纠纷的实质是合同履行中的争议，属于合同纠纷，当事人可以选择被告住所地法院管辖或合同履行地法院进行管辖。
为此最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中已作明确规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”
所以，房屋租赁合同纠纷管辖的确定一般由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
