房屋产权和土地使用权有什么区别

更新时间：2023-12-27 09:27

房屋产权和土地使用权有什么区别

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

房屋产权和土地使用权的区别：
1、期限不同，房屋产权是永久的，土地使用权是有期限的。
2、性质不同，房屋产权属于所有权，而土地使用权属于用益物权。

法律依据

《民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
第三百四十六条
设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

你好，房地产权和土地使用权有什么区别？

房屋所有权和房屋土地使用权的区别：土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

关于房产权和土地使用权，有何区别？

使用权房交易有以下两种方式：（一）将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋不动产和房屋土地使用证有什么区别吗？

土地使用证和房屋（产）证的区别：土地使用证是登记土地使用权利信息的，房产证是登记房屋信息的证件，二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理，房产证在

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋产权和土地使用权指的是什么

房屋产权和土地使用权指的是什么

房地产土地使用权的取得方式有哪些

房地产土地使用权的取得方式有哪些

房屋产权抵押与土地使用权抵押的关系

房屋产权抵押与土地使用权抵押的关系

房地产土地使用权属于什么资产

房地产土地使用权属于什么资产

征地拆迁有什么流程

征地拆迁有什么流程

宅基地拆迁怎么样补偿

宅基地拆迁怎么样补偿

强制执行为什么我名下的银行卡还可以使用是限额吗

在强制执行过程中，银行卡仍可使用的情况可能因多种因素而异。若法院未采取冻结措施，银行卡自然可正常使用；若法院采取限额措施，银行卡虽可使用但交易额度受限；此外，若

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租隔断房被拆怎么补偿

租隔断房被拆怎么补偿

房子旁边修高速公路，没有通知拆迁。我该怎么办？

房屋拆迁问题，双方没办法达成一致的，可以进行行政复议、诉讼等。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

只有使用权的房子拆迁如何处理

只有使用权的房子拆迁如何处理

但是孩子的家不在那里。孩子们能享受我母亲房子的拆迁吗？

你好需要结合当地的政策确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

政府征地拆迁流程

政府征地拆迁流程

在我的农村，可以拆除，找什么部门？

找信号塔产权机构交涉

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

整体搬迁是什么意思

整体搬迁是什么意思

安庆修建房子该如何给补偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

巴彦淖尔改造房屋该怎么给补偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

新余改造房屋该怎么样算补偿

1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

锡林郭勒盟修建房子该怎么计算补偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

谢晓阳

谢晓阳

广东

擅长：刑事案件、公司企业、知识产权

897

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

小产权购房合同书范本

房屋使用权转让协议样书

小产权房赠与协议模板

二手房屋买卖协议(小产权类)

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟