购房款违约金调低可以吗

更新时间：2024-01-05 13:34

购房款违约金调低可以吗

丁云龙

江西冠城律师事务所

丁云龙

律师解答

购房款违约金可以适当调低，调整的依据是以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。关于违约金过高的举证责任，根据法律规定，应当由违约方对于违约金约定过高的主张承担举证责任；非违约方主张违约金约定合理的，亦应提供相应证据
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

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