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承租人优先承租权及优先购买权相关司法解释
更新时间:2023-12-26 18:18
承租人优先承租权及优先购买权相关司法解释
李晓航
黑龙江东禹律师事务所
律师解答
根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条,承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡,其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的,人民法院应予支持。
《民法典》第七百二十八条 【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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