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二手房买卖中阴阳合同的纠纷怎么解决
更新时间:2023-12-27 02:17
二手房买卖中阴阳合同的纠纷怎么解决
李晓航
黑龙江东禹律师事务所
律师解答
一、一般情况下,因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
二、根据2021年《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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