小区的物业用房、公用设施怎么判

更新时间：2023-12-27 10:58

小区的物业用房、公用设施怎么判

包敬立

江苏恒邦律师事务所

律师解答

小区的会所、物业用房、公用设施等属于全体业主共有。根据法律规定，小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施以及物业服务用房属于全体业主共有，物业公司没有随意处分和改变用途的权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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