物业公司是否可以因业主欠费而擅自停水断电或停止小区公共服务

更新时间：2023-12-27 09:39

物业公司是否可以因业主欠费而擅自停水断电或停止小区公共服务

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

物业公司不可以因业主欠费而擅自停水断或者停止小区公共服务。物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，其设计的合同当事人不同，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司，物业公司没有断水断电的权限。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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