农村什么属于违建

更新时间：2023-12-26 19:23

农村什么属于违建

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

农村下列建筑属于违建：
1、没有经过审批、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建造的房屋；
2、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的房屋；
3、在已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地上建造的房屋；
4、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑等。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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