房子出租要交税吗房子出租应纳税额如何算

更新时间：2023-12-26 15:27

房子出租要交税吗房子出租应纳税额如何算

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

房子出租要交税，其出租应纳税额应按照下列方法计算：
1、按比例税率计算：应纳税额=计税金额×适用税率；
2、按定额税率计算：应纳税额=凭证数量×单位税额。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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