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> 卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
更新时间:2023-12-26 17:56
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
如果所卖房产属于
夫妻共同财产
,那么在卖房时就需要夫妻双方共同签字,一方不在现场的,需要明确授权他人,委托他人进行代签;如果所卖房产属于夫妻一方个人财产,那么在卖房时只需要房屋所有权人签字。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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