租房合同没有规定违约金的怎么办

更新时间：2022-07-06 11:49

租房合同没有规定违约金的怎么办

廖大林

北京盈科（上海）律师事务所

廖大林

律师解答

租房合同没有规定违约金的守约方可以根据实际损失提出主张，要求违约方承担违约责任。违约金应当等于违约造成的实际经济损失，包括合同履行后可以获得的利益。

法律依据

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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