租赁权和抵押权哪个优先

更新时间：2023-12-27 00:51

租赁权和抵押权哪个优先

赵清燕

广东诚公(龙华)律师事务所

律师解答

租赁权和抵押权中，如果是租赁优先于抵押权设立的，则租赁权优先于抵押权，买卖不破租赁，如果是抵押权优先于租赁权设立的，则抵押权应当优先于租赁权。

法律依据

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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主讲律师

赵清燕

广东-深圳

擅长：房产纠纷、合同纠纷、建筑工程

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