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合同纠纷
> 未经登记备案的房屋租赁合同是否有效
未经登记备案的房屋租赁合同是否有效
更新时间:2022-06-01 11:45
未经登记备案的房屋租赁合同是否有效
张天达
贵州贵君律师事务所
律师解答
未经登记备案的房屋
租赁合同
有效。
房屋租赁
合同
的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。根据相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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