夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗

更新时间：2022-05-10 14:05

夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗

周芳卫

河南京港律师事务所

周芳卫

律师解答

夫妻一方擅自出卖共有房产，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，买卖行为是有效的，但夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

夫妻共同共有的房产，丈夫单独签字的出售房产合同有效吗

房产证上有没有你的名字？买房人具体是什么情况？你可以说的详细一点。这样我们才能具体问题具体分析。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

夫妻共有产权房，是否合法有效吗

您好, 具体需要结合案情体现的有关事实而定，由于你提供的信息太少，需陈述更详尽的情况

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

夫妻共有房产被一方卖了，合同成立吗

合同可以成立，一是判定对方是不是构成善意取得；二是夫妻之间可以构成侵权，可以要求赔偿。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

夫妻一方擅自出售共有房产后果是什么

夫妻一方擅自出售共有房产后果是什么

夫妻共同出资买房，可以私自出售吗

您好，房屋虽登记在一方，但所有权属于夫妻共同所有，任何一方处分房屋属于无权处分。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

夫妻一方独自出售房产的行为是否有效

夫妻一方独自出售房产的行为是否有效

夫妻一方要是擅自卖房怎么办

夫妻一方要是擅自卖房怎么办

擅自出售夫妻共有房产如何处理

擅自出售夫妻共有房产如何处理

男女双方自愿导致女方怀孕，事后怎么算

你好：可以起诉解决，要求赔偿

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

就是在女方14岁前几天发生关系如何女方14岁之后发现怀孕了是怎么弄女方自愿的

你好，马上给您电话解答，方便电话沟通一下吗///

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

我正在经历离婚想咨询一下李洪霞律师

你好，请问是被起诉离婚了吗

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

但我没有驾照买车。我能写下我的名字吗？

法律分析：不能的，只能写一个人的名字。在交管局的系统内车辆是要有地址的，而且是唯一的;其次行驶本上要有车主姓名，也是交管局做的，也是唯一的。车辆作为财产在法律上

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

如果发现妈妈和爷爷有关系怎么办？

可以提出书面申请

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

父母双方离婚独生子女证怎么办？

离婚可通过下列方式办理独生子女证：由亲生父母双方填写独生子女父母光荣证申请书；由所在的社区、村委会等机关填写相关情况，有工作单位的，由单位审核并签署意见；当事日

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

学校强制不让孩子上学

家长首先应与学校沟通，了解具体原因，并要求学校依法保障孩子的受教育权。如沟通无果，可向教育部门投诉或申请行政复议，甚至提起行政诉讼，维护孩子的合法权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我爸爸不给我钱

从法律角度看，父母在成年子女不能独立生活的情况下，仍需要支付抚养费。这通常包括子女因残疾、疾病等原因无法维持正常生活，或者正在接受高中及以下学历教育等情形。在这

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

周芳卫

周芳卫

全国

擅长：刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷

184

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

夫妻婚前房产约定协议范本【标准版】

夫妻房屋转让协议书模板

夫妻婚前房产协议范本【标准版】

家庭房产转让协议书模板

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟