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离婚按揭房产过户需要什么手续
更新时间:2024-01-06 11:15
离婚按揭房产过户需要什么手续
向欣
上海恒建律师事务所
律师解答
离婚
按揭房产过户需要的手续:
1、双方当事人提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。
2、夫妻签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
3、准备好过户资料到交易中心办理转绘;
4、到房管局办理免征契税申请;
5、办理析产登记手续并缴交登记费;
6、取新的房产证。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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