简单租房合同能否随意解除

更新时间:2024-04-03 13:47
简单租房合同能否随意解除
李昆
广东泰旭律师事务所
李昆
律师解答

简单的租房合同不能随意解除。如果承租人未按照约定的方法或者未根据房屋的性质租赁房屋;擅自转租、或者无故拖欠租金的,房东才可以依法解除租房合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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