二手房已过户未付清怎么办

更新时间：2022-05-13 14:48

二手房已过户未付清怎么办

赵清燕

广东诚公(龙华)律师事务所

律师解答

二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。

法律依据

《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

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主讲律师

赵清燕

广东-深圳

擅长：房产纠纷、合同纠纷、建筑工程

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