新民法典之前的房产归哪方所有

更新时间：2022-05-12 10:09

新民法典之前的房产归哪方所有

韩委志

天津枫畔律师事务所

韩委志

律师解答

结婚之前的房产归登记方所有，如果登记在一方名下，那在没有特殊约定的情形下属于登记方的个人财产。如果登记在夫妻双方的名下，那就是夫妻共同财产，离婚的时候需要分割。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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