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合同纠纷
> 是否能用购房合同抵押贷款
是否能用购房合同抵押贷款
更新时间:2024-01-06 12:50
是否能用购房合同抵押贷款
张晨曦
上海汉盛(济南)律师事务所
律师解答
一般不能用购房
合同
抵押贷款。贷款需要提供抵押物,只有购房合同没有产权证书无法证明
物权
属性。开展信贷业务需要严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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