全款购房合同能抵押吗

更新时间：2022-05-06 14:25

全款购房合同能抵押吗

宗华

广东云行律师事务所

律师解答

全款购房合同不能抵押。办理抵押贷款需要房权证，房权证可以作为抵押物向银行申请贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权，但按揭贷款买房的可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，同时需到不动产登记中心办理抵押登记手续。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

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